台東,民眾黨時事|民眾黨不參與第2輪投票 韓國瑜搶下立法院長機會高

出處:https://tw.news.yahoo.com/民眾黨不參與第2輪投票-韓國瑜搶下立法院長機會高-103700510.html二胎房貸小明是一名台灣的部落客，他正在計畫要申請二胎房貸。他居住在台灣一個隨機的城市，而這個城市的銀行提供了相關的貸款服務。小明在申請二胎房貸之前，首先需要了解相關的資訊，包括利率、申請額度、順位以及所需的條件。他上網做了一些功課，發現不同的銀行在這些方面都有所不同。有些銀行要求較高的信用評分，而有些則提供了較低的利率。經過一番調查，小明決定去一家信譽良好的銀行申請二胎房貸。他來到銀行的分行，向貸款專員詢問相關的資訊。專員向他解釋了申辦二胎房貸的流程和所需的文件。小明需要準備房屋的相關文件、個人資料和收入證明等。在專員的指導下，小明填寫了申請表格，並將所需文件交給了銀行。他知道這個過程可能需要一些時間，所以他耐心等待銀行的審核結果。在等待的期間，小明也嘗試著尋找其他管道來獲得二胎房貸。他發現了一些民間融資公司，提供了類似的服務。他聯繫了其中一家公司，了解了他們的申請條件和利率。最終，小明收到了銀行的審核結果。幸運的是，他的申請得到批准，銀行同意提供他所需的資金。他感到非常高興，因為這將幫助他實現購買更大房屋的夢想。小明的二胎房貸過程並不順利，但最終他成功獲得了需要的資金。這讓他深刻體會到申請房貸的重要性，以及對於申請者來說所需的努力和耐心。他決定在部落格上分享自己的經歷，希望能幫助其他人在申請二胎房貸時更順利。小明是一名台灣的部落客他正在計畫要申請二胎房貸。他居住在台灣一個隨機的城市而這個城市的銀行提供了相關的貸款服務。小明在申請二胎房貸之前首先需要了解相關的資訊包括利率、申請額度、順位以及所需的條件。他上網做了一些功課發現不同的銀行在這些方面都有所不同。有些銀行要求較高的信用評分而有些則提供了較低的利率。經過一番調查小明決定去一家信譽良好的銀行申請二胎房貸。他來到銀行的分行向貸款專員詢問相關的資訊。專員向他解釋了申辦二胎房貸的流程和所需的文件。小明需要準備房屋的相關文件、個人資料和收入證明等。在專員的指導下小明填寫了申請表格並將所需文件交給了銀行。他知道這個過程可能需要一些時間所以他耐心等待銀行的審核結果。在等待的期間小明也嘗試著尋找其他管道來獲得二胎房貸。他發現了一些民間融資公司提供了類似的服務。他聯繫了其中一家公司了解了他們的申請條件和利率。最終小明收到了銀行的審核結果。幸運的是他的申請得到批准銀行同意提供他所需的資金。他感到非常高興因為這將幫助他實現購買更大房屋的夢想。小明的二胎房貸過程並不順利但最終他成功獲得了需要的資金。這讓他深刻體會到申請房貸的重要性以及對於申請者來說所需的努力和耐心。他決定在部落格上分享自己的經歷希望能幫助其他人在申請二胎房貸時更順利。小明是一名台灣的部落客，他正在計畫要申請二胎房貸他居住在台灣一個隨機的城市，而這個城市的銀行提供了相關的貸款服務小明在申請二胎房貸之前，首先需要了解相關的資訊，包括利率、申請額度、順位以及所需的條件他上網做了一些功課，發現不同的銀行在這些方面都有所不同有些銀行要求較高的信用評分，而有些則提供了較低的利率經過一番調查，小明決定去一家信譽良好的銀行申請二胎房貸他來到銀行的分行，向貸款專員詢問相關的資訊專員向他解釋了申辦二胎房貸的流程和所需的文件小明需要準備房屋的相關文件、個人資料和收入證明等在專員的指導下，小明填寫了申請表格，並將所需文件交給了銀行他知道這個過程可能需要一些時間，所以他耐心等待銀行的審核結果在等待的期間，小明也嘗試著尋找其他管道來獲得二胎房貸他發現了一些民間融資公司，提供了類似的服務他聯繫了其中一家公司，了解了他們的申請條件和利率最終，小明收到了銀行的審核結果幸運的是，他的申請得到批准，銀行同意提供他所需的資金他感到非常高興，因為這將幫助他實現購買更大房屋的夢想小明的二胎房貸過程並不順利，但最終他成功獲得了需要的資金這讓他深刻體會到申請房貸的重要性，以及對於申請者來說所需的努力和耐心他決定在部落格上分享自己的經歷，希望能幫助其他人在申請二胎房貸時更順利二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸

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高雄,台積電時事|專訪 一半 隋棠（上）／因為角色太有趣，所以再辛苦都可以忽略

出處:https://tw.news.yahoo.com/專訪-半-隋棠-上-因為角色太有趣-220000016.html二胎房貸小明是台灣一個熱愛機車的年輕人，他一直夢想擁有一部屬於自己的摩托車。然而，他卻一直苦惱於資金不足的問題。最近，他聽說可以透過機車貸款的方式實現夢想，於是決定開始申請。小明在網路上搜索了不同的公司提供的機車貸款方案，了解到這些公司提供的貸款額度、利率、申辦流程等相關資訊。他發現有些公司提供小額貸款並且審核過程相對較簡單，而有些公司則提供更多的資金但申辦流程較為複雜。小明決定找一個適合他的貸款公司。小明優先考慮的是利率和貸款額度，因為這兩個因素直接影響他的還款壓力。他希望能夠找到一家公司提供相對低利率的機車貸款，同時能夠貸款多一點，這樣他才能購買到他理想中的摩托車。在申辦機車貸款的過程中，小明主要需要提供個人信用相關的資料，如個人身份證明文件、銀行對帳單或薪資單、以及其他相關證明文件。這些資料是為了讓貸款公司評估他的信用狀況，確定是否能夠承擔貸款的還款負擔。小明開始審視不同貸款公司的要求，並且與他們進行了一些簡單的溝通。他發現有些公司要求的資料相對簡單，而另一些公司則要求提供更多的文件和證明。考慮到自己的時間和能力，小明最終選擇了一家融資管道比較簡單且利率較低的公司進行申請。小明通過簡單的申請程序，遞交了所需的文件和相關資料。在等待審核過程中，他開始計劃自己接下來的還款計劃。他明白貸款只是一個開始，還款才是真正的挑戰。為了不給自己帶來過大的經濟壓力，他打算在還款期限內積極儲蓄，並且合理安排自己的花費。終於，小明收到了貸款公司的回覆，告知他的貸款申請已經審核通過。他興奮地前往機車店選購自己心儀的摩托車，並且開始執行自己的還款計劃。小明透過機車貸款實現了自己的夢想，同時也了解到申請貸款需要提供相關的個人資料並且進行審核。他很慶幸自己選擇了貸款方案適合自己的公司，並且將好好安排自己的還款計劃，以確保貸款順利還清。小明是台灣一個熱愛機車的年輕人他一直夢想擁有一部屬於自己的摩托車。然而他卻一直苦惱於資金不足的問題。最近他聽說可以透過機車貸款的方式實現夢想於是決定開始申請。小明在網路上搜索了不同的公司提供的機車貸款方案了解到這些公司提供的貸款額度、利率、申辦流程等相關資訊。他發現有些公司提供小額貸款並且審核過程相對較簡單而有些公司則提供更多的資金但申辦流程較為複雜。小明決定找一個適合他的貸款公司。小明優先考慮的是利率和貸款額度因為這兩個因素直接影響他的還款壓力。他希望能夠找到一家公司提供相對低利率的機車貸款同時能夠貸款多一點這樣他才能購買到他理想中的摩托車。在申辦機車貸款的過程中小明主要需要提供個人信用相關的資料如個人身份證明文件、銀行對帳單或薪資單、以及其他相關證明文件。這些資料是為了讓貸款公司評估他的信用狀況確定是否能夠承擔貸款的還款負擔。小明開始審視不同貸款公司的要求並且與他們進行了一些簡單的溝通。他發現有些公司要求的資料相對簡單而另一些公司則要求提供更多的文件和證明。考慮到自己的時間和能力小明最終選擇了一家融資管道比較簡單且利率較低的公司進行申請。小明通過簡單的申請程序遞交了所需的文件和相關資料。在等待審核過程中他開始計劃自己接下來的還款計劃。他明白貸款只是一個開始還款才是真正的挑戰。為了不給自己帶來過大的經濟壓力他打算在還款期限內積極儲蓄並且合理安排自己的花費。終於小明收到了貸款公司的回覆告知他的貸款申請已經審核通過。他興奮地前往機車店選購自己心儀的摩托車並且開始執行自己的還款計劃。小明透過機車貸款實現了自己的夢想同時也了解到申請貸款需要提供相關的個人資料並且進行審核。他很慶幸自己選擇了貸款方案適合自己的公司並且將好好安排自己的還款計劃以確保貸款順利還清。小明是台灣一個熱愛機車的年輕人，他一直夢想擁有一部屬於自己的摩托車然而，他卻一直苦惱於資金不足的問題最近，他聽說可以透過機車貸款的方式實現夢想，於是決定開始申請小明在網路上搜索了不同的公司提供的機車貸款方案，了解到這些公司提供的貸款額度、利率、申辦流程等相關資訊他發現有些公司提供小額貸款並且審核過程相對較簡單，而有些公司則提供更多的資金但申辦流程較為複雜小明決定找一個適合他的貸款公司小明優先考慮的是利率和貸款額度，因為這兩個因素直接影響他的還款壓力他希望能夠找到一家公司提供相對低利率的機車貸款，同時能夠貸款多一點，這樣他才能購買到他理想中的摩托車在申辦機車貸款的過程中，小明主要需要提供個人信用相關的資料，如個人身份證明文件、銀行對帳單或薪資單、以及其他相關證明文件這些資料是為了讓貸款公司評估他的信用狀況，確定是否能夠承擔貸款的還款負擔小明開始審視不同貸款公司的要求，並且與他們進行了一些簡單的溝通他發現有些公司要求的資料相對簡單，而另一些公司則要求提供更多的文件和證明考慮到自己的時間和能力，小明最終選擇了一家融資管道比較簡單且利率較低的公司進行申請小明通過簡單的申請程序，遞交了所需的文件和相關資料在等待審核過程中，他開始計劃自己接下來的還款計劃他明白貸款只是一個開始，還款才是真正的挑戰為了不給自己帶來過大的經濟壓力，他打算在還款期限內積極儲蓄，並且合理安排自己的花費終於，小明收到了貸款公司的回覆，告知他的貸款申請已經審核通過他興奮地前往機車店選購自己心儀的摩托車，並且開始執行自己的還款計劃小明透過機車貸款實現了自己的夢想，同時也了解到申請貸款需要提供相關的個人資料並且進行審核他很慶幸自己選擇了貸款方案適合自己的公司，並且將好好安排自己的還款計劃，以確保貸款順利還清二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸

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台灣時事|股票上市公司二胎房貸|鮑爾鷹襲 美債曲線倒掛惡化利差破100個基點 | Anue鉅亨 - 債券

聯準會 (Fed) 主席鮑爾週二 (7 日) 警告終點利率可能高於預期之後，美債殖利率曲線惡化，2 年期和 10 年期美債殖利率差距擴大至 103.5 個基點，這個關鍵經濟衰退警鐘發出逾 40 年最響亮的警告。鮑爾週二出席國會聽證會時「鷹聲嘹亮」，他指出：「如果整體數據顯示有必要加快收緊政策，聯準會將準備加快升息步伐。聯準會可能需要在一段時間內保持緊縮貨幣政策立場，才能恢復物價穩定。」美股週二盤中時段，2 年期美債殖利率躍升至 5%，自 2007 年來首度升破 5% 大關，遠高於 10 年期美債殖利率的 3.96%。10 年期美債殖利率比 2 年期美債殖利率低約 103.50 個基點，為 1981 年 9 月 22 日以來首次跌穿 -100 個基點整數位心理關口。Baird 投資策略分析師 Ross Mayfield 說：「這是一個非常典型的避險日，鮑爾明言升息步伐可能加快，終點利率可能不得不上調，這兩者的結合足以讓風險資產暴跌。」自去年 7 月以來，2 年期美債殖利率一直高於 10 年期美債殖利率，顯示市場對於經濟前景感到擔憂，因為聯準會仍在升息以對抗通膨。

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勞保明細是什麼？ 六個勞保明細查詢年資辦法報你知[轉貼]
不論是轉換新工作，或者是申請銀行貸款，都需要附上個人的「勞保明細」。因為這份資料，記載著從開始工作以來，參加勞工保險的投保紀錄。而勞保明細異動為什麼這麼重要？申請的方式有哪些？本篇將教你6個方法，就可以輕鬆的查詢自己的勞保明細與投保年資。


明細用途
勞工自身權益、財力證明、津貼補助


明細內容
個人基本資料、投保過的公司、薪資級距、投保與退保日期、投保總年資


查詢方法
勞保局、郵政金融卡查詢自然人憑證、健保卡卡號+戶口名簿戶號、查詢勞動保障卡


一、勞保明細是什麼？
勞保明細異動主要記載一個人，從開始加入勞工保險至今的投保紀錄，通常在以下三個時間點，會用到這份文件：
1.確保勞工自身權益
勞工保險從開始工作的第一天就要投保，有的雇主為了便宜行事；或是怕員工短時間離職，就暫時不為員工投保，會等員工確定任職後才進行加保程序。只是這樣會產生一個風險：萬一在未加保期間，工作途中發生意外，勞工保險則無法理賠。
另外，勞工年資及投保級距，也會影響到日後的退休金請領；或是政府每年開辦的勞工紓困貸款，勞保年資須滿15年才能申請勞工紓困貸款，可選擇要月領或是一次請領，如果未滿15年只能選擇一次領。而投保級距則是直接關係到請領金額，事關退休後的人生規畫，因此不可隨意輕忽。
2.申請貸款的財力證明
在申請貸款時，若從事沒有薪資轉帳的工作，銀行可能會請你須提供扣繳憑單，或是勞保明細異動作為財力證明。由於在勞保明細異動中，可以看出歷年來工作的投保金額，對銀行來說是有效的財力文件，因此可以作為評估貸款額度及條件的依據。
3.求職或參加職訓、請領津貼的證明文件
依據「個資法」及「政府資訊公開法」規定，只有本人才能查詢個人投保資料，即使是現職公司，也只可以看到目前的投保資料。所以當換工作時，有些雇主會要求提供勞保明細異動，除了證明求職者的資歷外，也可以參考求職者過往的投保金額，作為敘薪的標準。此外，若要參加職訓局的課程；或領取勞工各項津貼與補助時，也都需要勞保明細做為證明文件。
二、從勞保明細異動中可以看到什麼資料？
勞保明細異動中包含這些項目：

個人基本資料：身分證字號、姓名、出生日期

有投保過的公司：保險證號、公司全名

薪資級距：就算在同一間公司，若薪資有調整也會記錄

投保與退保日期：年、月、日皆有

投保總年資：截至查詢日總共勞保年資有多長時間

在查詢時可自行選擇要保留那些資料，不想顯示的部分則會隱藏，不會洩漏重要資訊。
 
三、勞保明細異動查詢的6個方法
根據勞工保險局的說明，目前共有6大類方式可供民眾自行查詢勞保明細：
1.親至各地勞保局辦事處申請

本人親自查詢

攜帶有照片的身分證件(身分證、駕照、護照、健保卡)正本，親赴勞保局辦事處申請。

委託他人代為申請

受託人攜帶委託書，以及雙方的身分證件、印章等到勞保局辦事處申請。


基隆辦事處
台北市辦事處
新北市辦事處
桃園辦事處


新竹市辦事處
新竹縣辦事處
苗栗辦事處
台中辦事處


台中第二辦事處
南投辦事處
彰化辦事處
雲林辦事處


嘉義辦事處
台南辦事處
台南第二辦事處
高雄辦事處


高雄第二辦事處
屏東辦事處
宜蘭辦事處
花蓮辦事處


台東辦事處
澎湖辦事處
金門辦事處
馬祖辦事處


2.使用郵政金融卡查詢(僅能查詢到最近六筆)
① 攜帶身分證、郵局存摺、原留印鑑、金融卡到各地郵局填寫同意書，同意勞保局將勞保資料提供給郵局。
② 2個工作日後可持金融卡到郵局ATM查詢
3.用自然人憑證或健保卡卡號+戶口名簿戶號查詢
開啟勞保局e化服務系統專區，將自然人憑證插入讀卡機或輸入健保卡卡號+戶口名簿戶號皆可查詢。
4.用勞動保障卡查詢
勞保局和土地銀行、玉山銀行、台北富邦銀行、台新銀行、第一銀行合作，核發個人專屬的勞動保障卡，有兩個方式可查詢：
① 至各發卡銀行網路ATM網頁，發卡銀行認證身分後即可查詢。
② 執行身分證認證後，可持卡到各銀行的實體ATM查詢。
5.透過勞保e化服務系統查詢
「勞工局行動APP」已經於111年9月1日下架，因此無論是以手機或電腦查詢，可以直接到「勞保局e化系統」輸入資料後，查詢勞保明細異動。
6.電話查詢(僅能查到最近一筆投保資料和投保總年資)

語音查詢

撥打付費電話「02-21921000」，選擇1可查詢最近一筆勞保明細異動資料，選擇2可查詢勞保投保總年資。

電話服務中心客服查詢

撥打「02-23961266轉3111」，說明個人基本資料，含姓名、生日、身分證號及最近服務單位名稱，即可幫你查詢勞保投保總年資。
四、如果不想提供勞保明細異動，有什麼可以替代的財力證明？

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台中時事|財力證明|經典賽／台灣球迷的經典回憶　王建民、李維拉同框相見歡 | 運動 | 三立新聞網 SETN.COM記者蕭保祥／台中報導2023年世界棒球經典賽A組8日中午台中洲際球場開打，受邀到台灣擔任巴拿馬比賽開球來賓的Mariano Rivera，今天與王建民相見歡，王建民送上象徵平安的龍與鳳的手環，祝福李維拉夫妻闔家平安。王建民2005年在紐約洋基升上大聯盟，隨後連續2年單季19勝，與李維拉當隊友多年，也是台灣球迷的經典回憶。看更多2023世界棒球經典賽 最新消息： https://bit.ly/3Jipi9z出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1262039財力證明pixnet溫暖就像一個家庭，可以把人們聚集在一起，彼此交流、交心，照顧彼此，一個家庭的溫暖可以讓每個人更加安心、健康，生活更幸福。而二胎貸款，正是一個讓家庭擁抱夢想的利器，透過它可以為家庭提供經濟上的支持，讓家庭能夠更好地支持自己，擁抱夢想而不必擔心經濟上的困境，讓家庭能夠更加舒適的開展生活。因此，分享溫暖，二胎貸款可以讓家庭擁抱夢想，讓家庭與夢想更進一步！他是一位中年男子，名叫張先生，他有一份單純的工作，但收入卻不夠讓他買一部車子。他總是苦惱的想著，如果他能夠買一部車，他就可以完成更多的工作，也可以快速地到達不同地點。於是他開始尋求貸款，讓他可以買一部車。

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信用貸款提前還款好嗎？優缺點、流程、評估方式一次告訴你[轉貼]
信用貸款已經還了一段時間，手邊突然多出一筆錢，要不要先把信貸還掉呢？還跟不還各有什麼優缺點？如何評估自己要不要信貸提前還款？本文特別設計了自我檢視表格，並分析信貸提前還款的優缺點，讓你5分鐘快速做出決定。
[embed]https://www.youtube.com/watch?v=M3YObPJzq00[/embed]
一、一般信貸的貸款利率、年限及額度為何？
目前台灣30幾家銀行都有各自的信貸方案，且多數針對不同職業、不同身分給予相關的專屬優惠方案，由於信貸條件會針對申請人的財務及信用狀況進行審核，每個人在不同時期拿到的條件也不一樣，甚至有信用瑕疵的客戶也有機會核貸，綜合來看，信貸的核貸條件大多落在以下區間：

【額度】1-350萬，2021前10個月平均信貸金額約58.6萬，新增信貸平均金額則是93.2萬

【年限】2-7年

【利率】1.68%~15.99%，2021前10個月平均利率為5.98%，新增信貸平均利率則是5.13%

延伸閱讀我適合辦信貸嗎？如何爭取條件好的信用貸款？
二、優質人士的信貸條件真的會比較好嗎？
上文說到，信貸是針對個人財務及信用來評估，收入越高、信用越好的人，因為償還能力較佳，銀行自然也願意給予比較好的貸款條件，我們列舉幾間銀行的優質專案如下：

銀行	專案名稱	方案內容
富邦銀行	富邦優質貸	身分：醫師、律師、會計師、建築師、公教、衛福部評鑑合格醫院、上市櫃企業與本行認定績優排名企業之正式員工 額度：最高500萬 利率：2.59%起
國泰世華	職域員工信貸專案	身分：符合專案認定的職域員工(須提供公司統編查詢) 額度：最高300萬 利率：1.68%起
玉山銀行	公教/優質客群	身分：公教人員及國營事業正職人員、具國家高等考試合格證照、本行國旅卡、世界卡正卡人且額度50萬以上、年所得100萬以上 額度：最高300萬 利率：2.98%起
新光銀行	優企公教人士	身分：公務人員、公私立教職人員、上市櫃公司職員、具職業證照 額度：最高500萬 利率：2.58%起

延伸閱讀軍公教貸款專案列表，哪一家銀行最便宜？
三、信貸提前清償有什麼好處？
如果信貸月付金不是很高，不至於造成生活負擔的話，信貸提前還款有什麼好處呢？我們整理出清償信貸的四個好處供你參考：
1.減少利息支出
信貸的平均利率接近6%，雖不算太高，但與銀行利息比起來仍高出不少，如果提前把信貸全數還清，就可以省下之後須支出的利息。
舉例：小美辦了一筆50萬的信貸，還款期限5年，一段式利率5.63%，已還了2年，目前餘額還有316,667元，如果現在把餘額還清，可省下未來3年的利息共28,236元。
2.降低負債比
銀行針對包含信用貸款在內的無擔保負債，設下薪資22倍的上限，意思是假如薪水是4萬元，包含信用貸款、信用卡循環、信用卡分期、現金卡在內的所有負債，不能超過4*22=88萬元，如果負債比例太高，未來想申請新的貸款就不易通過。
除了薪資22倍的限制外，通常個人負債比也需控制在60%以下，如果薪水是4萬元，所有貸款的月付金就不能超過40000*60%=24000，負債比越低，辦理新貸款成功機率就越大。
3.恢復信用評分
由於信用貸款會參考個人信用評分，只要有新增貸款，信用分數就會遭到扣分，必須維持日後穩定正常的還款，信用分數才會緩步回升，如果可以信貸提前還款，能幫助信用評分提早加分。
4.增加財務運用空間
提早償還信貸後，原本的月付金可轉為自由運用資金，可用來做更高報酬的投資，增加額外的財務運用空間。
四、提前清償信貸有什麼缺點？
另一派主張不要提前償還信貸的人，則有以下三個理由反對：
1.有違約金/手續費/其他規費
針對信用貸款的還款方式與還款期限，銀行的合約中都會載明，因為客戶至少要繳1年~1年半，銀行才能回本，在希望多賺一些利息的前提下，會希望客戶繳滿一定期限才能一次清償，如果要提早解約，需支付剩餘本金2%~5%不等的違約金，此筆金額也不小，與其平白送給銀行這筆錢，不如慢慢償還就好，多的錢還可以先拿去做投資。
2.優惠利率消失
銀行為了攬客，常會提供前幾期利率較低的多段式利率，例如前3期1.8%，第4期開始5.8%，如果向銀行提出提前還款的需求，銀行可能會重新評估貸款條件，進而取消優惠利率，導致還款壓力增加。
3.信用貸款提前還款的注意事項
信貸如何提前還款不被額外收費？如果覺得信貸月付金太高，想要提前把信貸結清，通常可先考慮向親友借一筆錢，或是動用存款先行還清，但要特別注意綁約期限制，通常會是1年到20個月不等，過了綁約期再清償就不用額外收費，留意合約上的內容，包含限制清償期間，如果改變合約是否會重新審核？有時候銀行甚至可能主動提出降息，但條件通常都是要客戶再增貸，須謹慎評估自身的需求及還款能力。
如果手邊有閒錢，限制清償期也過了，就可以參考自身的財務狀況，以不造成負擔和困擾為原則，甚至可以參考專業人士的意見，來決定是否要提前償還信貸。
六、五個問題自我評估要不要提前還信貸
我們製作了自我評量表，如果得分在60分以下，建議先暫緩提前還款計畫，多方評估後再執行：


項目(一題20分)
正解
你的答案


提前清償是否會有違約金或其他額外費用
X



提早償還是否會影響優惠利率
X



提前還款是否影響資金靈活度(例如：看到不錯的投資機會，或是臨時有急用，但手邊沒太多現金)
X



是否有其他銀行提供更好的貸款方案
V



新貸款的利率與費用，是否比原本的划得來
V
 


7.信貸提前償還的流程
1.申請：
向信貸銀行提出要提前償還信用貸款
2.結算：
銀行收到申請後，結算剩下的信貸金額，與相應的手續費、違約金
3.繳款：
繳交剩餘款項給信貸銀行
4.取得證明：
向銀行取得清償證明，完成提前清償程序
無論是否選擇提前償還貸款，都要以不影響生活為最大考量，這也和每個人的理財觀念息息相關，只要認真審視自己的財務狀況，就能做出最適切的選擇。
各銀行提前還款違約金一覽表(僅列出常見銀行)


銀行
違約金


004台灣銀行
得隨時清償，不收違約金


005土地銀行
1-6個月2%、7-12個月1.2%、13-24個月1.1%


006合作金庫
1年內1%、1~2年0.75%


007第一銀行
1年內1%、1~2年0.8%


008華南銀行
1年內1%、1~2年0.8%、2~3年0.6%


009彰化銀行
1年內1%、1~2年0.8%、2~3年0.6%


011上海銀行
1年內1%、1~2年0.75%、2~3年0.5%


012富邦銀行
6個月內4%、7~12個月3%


013國泰世華
泰幸福：分段式一年內3%、一段式6個月內3%
職域員工：分段式一年內2%、一段式免違約金
大樹速貸：6個月3%
彈力貸：免收提前清償違約金


017兆豐銀行
1年內1%、1~2年0.5%


021花旗銀行
18個月內全部償還，本金餘額2%


048王道銀行
1-6個月4%、7-12期3%


050中小企銀
得隨時清償，不收違約金


052渣打銀行
優利貸：1年內4.75%
繳稅貸：1年內清償3.5%、13-18個月3.25%


053台中商銀
6個月內3%、6-12個月2%


081匯豐銀行
匯優貸：6個月內4%、7-18個月3%


103新光銀行
一年後不收違約金


803聯邦銀行
滿心期貸：15個月內3%
夢想金：12~24期方案未繳超過一半期數，每筆收700違約金


806元大銀行
1年內4%、1~2年2%、2~3年1%


807永豐銀行
6個月內4%


808玉山銀行
綁約期內3~4%


809凱基銀行
6個月內3%、7-12個月2%


810星展銀行
12個月內3%、13-18個月2.5%


812台新銀行
12個月內3%、13-18個月2.75%


815日盛銀行
6個月內2%、7-12個月1.5%


822中國信託
6個月內4%、7-12個月3%


824連線銀行
1個月內3%


826樂天銀行
1-6個月2%、7-18期1%

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房屋融資如何挑選？認識原屋融資優缺點與利率比較[轉貼]
原屋融資意思是什麼？額度高嗎？利率是多少？有資金需求時，除了申辦信貸、車貸，還可以拿名下房屋來貸款，除了用沒貸款過的房子申請原屋融資，也有其他的房屋融資選擇，本文就來比較各種房屋融資貸款額度及利率，幫你挑選出最適合自己的房屋融資貸款。
一、原屋融資是什麼？
原屋融資就是拿名下沒有貸款的房屋做擔保，向銀行或融資公司申請一筆貸款，這筆錢可用來修繕房屋、投資理財、資金周轉甚至當買第二間房子的頭期款。
1. 原屋融資跟房屋貸款的差別
原屋融資是先有房、再貸款，是名下已經有房產，但可能從未辦過貸款，或是房貸已經清償完，再用這間房子來申請一筆資金做運用，較常見於屋齡較大或自地自建的房屋。
而房屋貸款是名下還沒有房子，跟銀行申請一筆資金來購屋，因此也稱作購屋貸款。
2. 原屋融資跟房屋融資一樣嗎？
房屋融資泛指用房子來作擔保的房屋抵押貸款，因此原屋融資也算是房屋融資貸款的一種，但原屋融資特別是指沒有貸款的房屋。
二、原屋融資利率及額度
辦原屋融資划算嗎？我們整理了大多數人最關心的各銀行原屋融資利率、額度及貸款年限，供你作參考。
1. 原屋融資利率
銀行的原屋融資利率與一般購屋貸款差不多，甚至高一點，大約1.76%~3.14%起，實際上仍依房屋現況、貸款人財務及信用狀況作調整。
假設原屋融資貸款200萬元、利率3.14%、分20年本息攤還，每個月應繳金額，也就是月付金為11,233元。
2. 原屋融資額度
原屋融資貸款額度是依房屋現值來決定，可貸成數為鑑價金額70%~85%之間。舉例來說，如果銀行房屋鑑價金額為500萬元，原屋融資額度上限就是500萬×80%＝400萬。
要注意的是，因為大多數沒有貸款的房屋屋齡較高，房屋鑑價金額可能也不會太高。此外，貸款人財務狀況及信用分數也會列入考量。
3. 原屋融資貸款年限
原屋融資貸款年限比一般房屋貸款短一些，大部分都是20年本息攤還，只有少部分銀行有選擇30年本息攤還。

銀行	額度	利率	年限
王道銀行原屋融資	鑑價金額80%	1.85%~2.90%	30年
渣打轉動幸福房貸	未說明	1.76%~1.83%起	20年
富邦理財家分期型房貸	鑑價金額80%	2.25%起	20年
中國信託i適貸	鑑價金額85%	前六個月1.88%、第七個月起2.31%起	未說明
星展好家貸	未說明	1.70%起	未說明
兆豐優利房貸	鑑價金額80%	1.81%起	20年

三、原屋融資管道有哪些？
不同的房屋融資管道關係到可貸款額度跟利率，也會影響你的貸款過件率，以下幫你分析比較各管道的差異。

1. 銀行

銀行為政府高度管理的特許行業，經營的業務項目都須遵守規範，對借款人來說較安全有保障，且貸款利率較低，是最常見的融資管道。但也因為受到主管機關的嚴格監管，銀行辦理融資貸款業務時，也比較保守，如果條件較差的借款人或房屋，恐怕就無法通過銀行審核。

• 銀行房屋融資項目：原屋融資、房屋抵押貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸。

2. 融資公司

融資公司是依據《公司法》設立的法人，提供個人或企業消費性融資、商業性融資、融資性租賃、應收帳款收買等服務，是除了銀行之外，最安全、可靠的融資管道。而且，融資公司的審核較為寬鬆、貸款額度也較高，如果不滿意銀行的貸款條件、或無法申請銀行貸款的客戶，建議可透過向融資公司申請二胎房貸，以解決資金問題。

• 融資公司房屋融資項目：原屋融資、二胎房貸、二胎房貸增貸、二胎房貸轉增貸。

3. 民間借貸

民間借貸的範圍非常廣，包含代書、當鋪、資產管理公司及地下錢莊，大部分都不需審核借款人及房屋的條件，最快24小時就可以撥款，但相對利率也較高，甚至有部分業者會收取高額手續費、服務費，建議有資金需求者應審慎評估。

• 民間房屋融資項目：原屋融資、房屋抵押貸款、二胎房貸、二胎房貸增貸、二胎房貸轉增貸、三胎房貸。

房屋融資管道	融資公司	銀行	民間借貸
優點	額度較高、審核較寬鬆、撥款快速、安全性高	利率較低、安全性高	額度較高、審核寬鬆、撥款快速
缺點	利率較高	額度較少、審核較嚴、撥款較慢	利率極高、安全性低

四、其他的房屋融資選擇

1. 房屋融資種類

需要資金的時候，如何選擇適合自己的方案？我們幫你整理了5種常見的房屋融資類型供你做評估。

• 原屋融資


• 原屋融資就是拿沒有貸款的房子來抵押借貸，通常只有屋齡較大、或者自地自建的房屋才沒有貸過款。


• 理財型房貸


• 理財型房貸是一種可以把還掉的房貸本金，再借出來使用的房貸產品，銀行會給一個可循環動用的額度，借款人可以隨時提領、隨時清償，根據動用的天數來計算利息，沒有動用就不會計息。


• 房屋增貸


• 房屋增貸就是當您的房貸已經繳一段時間、貸款餘額變少時，再向原貸款銀行申請增加貸款，這時銀行會根據房屋殘值與借款人的條件，來決定可增貸的額度。


• 房屋轉增貸


• 若您不滿意原房貸銀行的貸款條件，也可將您的房貸轉到其他間銀行申貸，房屋轉增貸有機會取得較多的資金、延長還款年限、或取得較低的利率，但由於房貸轉增貸等於重辦房貸，成本會比較高。


• 二胎房貸


• 又稱作二順位房貸、次順位貸款，二胎房貸是在保留原房貸的情況下，再向其他間銀行或融資公司申請第二筆房屋貸款。

2. 房屋融資優缺點

申請房屋融資好嗎？有哪些需要注意的地方？以下為我們整理的各類房屋融資優缺點。

房貸類型	優點	缺點	適用情形
二胎房貸	額度較高、申請流程簡單	利率較高	資金需求較大者
房屋轉增貸	額度較高、可延長還款期限	轉貸成本高、申請流程繁雜	新房貸條件較優
房屋增貸	利率較低、還款期限較長	審核較嚴、額度較少	原房貸成數低
理財型房貸	隨借隨還、有動用才計息	一年一約、剛申辦沒有額度	短期周轉
原屋融資	利率較低、還款期限較長	審核較嚴、額度較少	房屋沒有貸款

3. 房屋融資申請流程

原屋融資的申請流程大致上跟一般房貸流程一樣，而其他類型的房屋融資則會有些許差異，以下針對各房屋融資種類說明流程差異。

房屋融資類型	辦理流程
原屋融資	申請→房屋鑑價→審核→簽約對保→設定抵押→撥款
理財型房貸	申請→房屋鑑價→審核→簽約對保→設定抵押→設定額度
房屋增貸	申請→房屋鑑價→審核→簽約對保→設定抵押→撥款
房屋轉增貸	申請→房屋鑑價→審核→簽約對保→設定第二順位抵押→代償原房貸→塗銷原房貸設定
二胎房貸	申請→房屋鑑價→審核→簽約對保→設定第二順位抵押→撥款

五、房屋融資Q&A

• Q1原屋融資申請條件是什麼？


• A1原屋融資申請條件很簡單，你必須是房屋所有權人，同時擁有良好的信用狀況及穩定的收入，最重要的是這間房屋目前是沒有任何房屋貸款的，這樣子才可以申辦原屋融資。

• Q2原屋融資有寬限期嗎？


• A2不一定，有些銀行有提供2~3年的寬限期，有些則為提供，建議可以直接詢問銀行專員。

• Q3沒有工作可以申請原屋融資嗎？


• A3申請銀行任何貸款，都需要有一份穩定的工作，且須提供正式的工作收入證明，如薪資轉帳明細、薪資單或勞保明細；但如果是像融資公司申請房屋融資，只要有固定的收入來源即可申辦。

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苗栗時事/機車貸款/|MyGonews筆記起來！2023年申報土增稅不可不知 | 名家 | 三立新聞網 SETN.COM

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞苗栗縣政府稅務局表示，苗栗縣2023年之土地公告現值，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全縣平均調漲2％(新的公告現值於2023年1月1日公告實施)，土地公告現值為土地移轉時課徵土地增值稅的計算依據，民眾出售土地如係於2022年12月31日前訂立契約，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，仍可適用2022年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。 該局表示，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅，逾30日始申報者，以受理申報收件日當期之公告現值為準。 舉例說明，A土地2022年度土地公告現值是每平方公尺1,000元，2023年度調漲為1,100元，民眾若在2022年12月31日訂立契約，最遲須在2023年1月29日申報，才可適用2022年較低的公告現值1,000元核課土地增值稅；若逾30日始申報，則要以2023年度較高的公告現值1,100元核課。【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1245099

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台灣時事/機車貸款/|30歲存款不到10萬！網揭有「這個」就打趴一票人 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

生活中心／梁雪婷報導民眾經常抱怨萬物皆漲，唯獨薪水不漲。近日，就有網友抱怨自己已經27歲了，不過連10萬存款也沒有。面對未來即將結婚，她表示自己越來越煩躁。文章一出，網友們紛紛參與討論。日前，就有一名網友在大學生論壇《Dcard》中透露，自己即將滿27歲，不過存款連10萬都沒有。另外，她表示每年年底繳完儲蓄險後，幾乎是0存款的狀態。目前，她搬出家裡去外面住，再想到30歲可能就要與男友結婚，現在看到空空的存簿就覺得心頭好冷、沒錢很煩躁。

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